2025타경274 · 서울동부지법
강동구 고덕동 다가구주택
서울특별시 강동구 고덕동 197-3 · 토지 대 222.8㎡
2025타경274 · 서울동부지법
서울특별시 강동구 고덕동 197-3 · 토지 대 222.8㎡
이번 최저가
D-1034.14억감정가의 100%
입찰보증금 3.41억
11.16(월) 매각
D-10
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 위반건축물표시(건축과-15806,2005.12.28.)위반내용: 2층6㎡ 다용도로 무단증축, 옥상17.5㎡ 다용도로 무단증축 * 위반건축물표시(건축과-21373,2011.10.13.)위반내용: 옥상 주거(다용도) 4
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 34.14억
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
34.14억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
33.16억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
가운데 낙찰가율 66%9건
강동구 천호동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
11.45억81%
강동구 천호동 09.07(월) · 4번 유찰 뒤
11.2억43%
강동구 길동 07.27(월) · 2번 유찰 뒤
18.54억66%
서울 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/20 | 101%100%~101% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 83%83%~86% | 5건 |
| 유찰 2회 뒤 | 28%5/18 | 67%65%~70% | 17건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 45%10/22 | 52%44%~60% | 26건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 1건매각률 0% | 62% |
| 최근 6개월 | 3건 | 1건매각률 0% | 66% |
| 최근 12개월 | 9건 | 1건매각률 0% | 66% |
낙찰가율 중앙값9월 62%· 12달 62%~70%
매각 건수
가장 많은 달 3건
강동구 천호동09.21(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
11.45억감정가의 81%
강동구 천호동09.07(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
11.2억감정가의 43%
강동구 길동07.27(월) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
18.54억감정가의 66%
강동구 암사동04.27(월) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
12.79억감정가의 64%
강동구 둔촌동02.09(월) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
23.02억감정가의 70%
강동구 성내동01.19(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
12.11억감정가의 70%
강동구 암사동01.12(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
3.57억감정가의 48%
강동구 상일동01.05(월) · 단독주택다가구
6.6억감정가의 101%
강동구 천호동11.17(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
15.1억감정가의 57%