2025타경104711 · 서울중앙지법
관악구 신림동 오피스텔
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층201호
2025타경104711 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층201호
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남5,632만감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 563만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.12.26
경매 신청
2025.12.29
경매 개시 결정
청구금액 1.39억
2026.01.15· 법원 서류
배당요구
배당요구권자
2026.01.18· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2026.03.16· 법원 서류
배당요구
배당요구권자
2026.03.23
배당 요구 마감
2026.11.10
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.17
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
2압류권자
1교부권자
3임차권자
1배당요구권자
3문건 접수
송달
관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
절반이 팔린 범위최저가 5,632만같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 4건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
최근 같은 건물 거래가 없어요.
이번 회차 예상예상 6,565만 (6,108만~7,085만)결과 전
가운데 낙찰가율 70%30건
관악구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/12 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 0%0/3 | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%4/8 | 80%77%~80% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 29%2/7 | 77%63%~80% | 13건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 18건 | 30건매각률 20% | 78% |
| 최근 6개월 | 31건 | 30건매각률 20% | 77% |
| 최근 12개월 | 44건 | 30건매각률 20% | 78% |
낙찰가율 중앙값11월 75%· 12달 69%~153%
매각 건수
가장 많은 달 10건
관악구 신림동11.05(목) · 상가 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 80%
관악구 신림동11.05(목) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
1.25억감정가의 54%
관악구 신림동11.04(수) · 상가 · 2번 유찰 뒤
9,882만감정가의 75%
관악구 신림동11.04(수) · 상가 · 13번 유찰 뒤
1.38억감정가의 54%
관악구 신림동11.03(화) · 오피스텔 · 12번 유찰 뒤
1.89억감정가의 80%
관악구 신림동10.28(수) · 상가 · 2번 유찰 뒤
2.13억감정가의 80%
관악구 난곡로66가길10.20(화) · 오피스텔 · 13번 유찰 뒤
1.64억감정가의 63%
관악구 신림동10.13(화) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
2.31억감정가의 80%
관악구 신림동10.13(화) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
2.42억감정가의 80%
관악구 신림동10.08(목) · 오피스텔 · 11번 유찰 뒤
2.05억감정가의 80%