2025타경104476 · 서울중앙지법
관악구 신림동 단독·다가구
서울특별시 관악구 신림동 1659-35
2025타경104476 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 신림동 1659-35
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남7.68억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 7,685만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.11.25
경매 신청
2025.12.02
경매 개시 결정
청구금액 9,935만
2026.02.13
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1전세권자
1가압류권자
2교부권자
1임차인
5임차권자
1배당요구권자
1관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 7.68억
같은 조건 낙찰 25건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 70%27건
관악구 신림동 10.28(수) · 2번 유찰 뒤
14억70%
관악구 신림동 09.08(화) · 2번 유찰 뒤
14.54억64%
관악구 봉천동 09.03(목) · 2번 유찰 뒤
12.18억67%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 12건매각률 8% | 67% |
| 최근 6개월 | 27건 | 12건매각률 8% | 69% |
| 최근 12개월 | 59건 | 12건매각률 8% | 69% |
낙찰가율 중앙값10월 66%· 12달 62%~84%
관악구 신림동10.28(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14억감정가의 70%
관악구 봉천동10.20(화) · 다가구주택 · 9번 유찰 뒤
2.82억감정가의 16%
관악구 신림동10.06(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
16억감정가의 66%
관악구 봉천동09.30(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
24.5억감정가의 83%
관악구 신림동09.08(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14.54억감정가의 64%
매각 건수
가장 많은 달 8건
관악구 봉천동09.03(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
12.18억감정가의 67%
관악구 신림동08.26(수) · 단독주택다가구
28.72억감정가의 101%
관악구 봉천동08.20(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
14.09억감정가의 66%
관악구 신림동07.28(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
9.63억감정가의 54%
관악구 신림동07.21(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
13.46억감정가의 65%