2026타경10684 · 서울북부지법

도봉구 방학동 아파트

서울특별시 도봉구 방학동 271-5 신동아아파트 26동 5층503호

5층 전용 13.1평솔밭공원역 도보 15분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

2.41억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 2,408만

감정가: 3.01억
예상 낙찰: 2.55억~2.91억
최저가: 2.41억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.75억; 2.55억~2.91억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 91%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.75억. 감정가와 2,591만 차이라 싸게 사는 폭이 작아요. 최저가보다 3,429만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 2개

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도봉구 방학동 아파트

서울특별시 도봉구 방학동 271-5 신동아아파트 26동 5층503호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	21건	52건매각률 4%	91%
최근 6개월	36건	52건매각률 4%	90%
최근 12개월	49건	52건매각률 4%	89%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	21건	52건매각률 4%	91%
최근 6개월	36건	52건매각률 4%	90%
최근 12개월	49건	52건매각률 4%	89%

도봉구 방학동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

도봉구 방학동 아파트

도봉구 방학동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.11 작성

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