2026타경10442 · 서울북부지법
도봉구 창동 단독·다가구
서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호
2026타경10442 · 서울북부지법
서울특별시 도봉구 창동 7 월가타워 10층 1009호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남7,040만감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 704만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023.7.21.)
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.03.06
경매 신청
2026.03.09
경매 개시 결정
청구금액 7,170만
2026.05.21
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채무자겸소유자
1임차인
1임차권자
1도봉구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
297,464명
1년 전보다 3,163명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
139,151세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +16명
들어온 2,590명 · 나간 2,574명
미분양 주택2026년 8월
60호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 7,040만
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 64%7건
도봉구 쌍문동 09.29(화) · 2번 유찰 뒤
3.86억65%
도봉구 쌍문동 09.08(화) · 3번 유찰 뒤
7.11억60%
도봉구 쌍문동 06.23(화) · 2번 유찰 뒤
8.11억72%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 3건매각률 0% | 63% |
| 최근 6개월 | 4건 | 3건매각률 0% | 63% |
| 최근 12개월 | 7건 | 3건매각률 0% | 64% |
낙찰가율 중앙값9월 63%· 12달 46%~101%
매각 건수
도봉구 쌍문동09.29(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3.86억감정가의 65%
도봉구 쌍문동09.08(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
7.11억감정가의 60%
도봉구 쌍문동06.23(화) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
8.11억감정가의 72%
도봉구 창동06.16(화) · 다가구주택 · 4번 유찰 뒤
5.8억감정가의 47%
도봉구 쌍문동03.04(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
8.28억감정가의 64%
가장 많은 달 2건
도봉구 창동02.26(목) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
8,310만감정가의 101%
도봉구 도당로13나길12.02(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
4.21억감정가의 46%