2025타경104183 · 서울중앙지법
종로구 명륜3가 단독·다가구
서울특별시 종로구 명륜3가 1-1093
2025타경104183 · 서울중앙지법
서울특별시 종로구 명륜3가 1-1093
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남3.75억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,752만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.10.22
경매 신청
2025.10.23
경매 개시 결정
청구금액 1.25억
2026.01.05
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
2채무자겸소유자
2소유자
1근저당권자
1가압류권자
5압류권자
3교부권자
1임차인
6임차권자
4배당요구권자
1종로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
135,648명
1년 전보다 1,801명 적어요 (1.3%)
세대2026년 10월
72,345세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -86명
들어온 1,447명 · 나간 1,533명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
매각 3.9억 · 감정가의 83%
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일3.9억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 83%7건
종로구 구기동 11.05(목) · 4번 유찰 뒤 · 377㎡
12.13억51%
종로구 명륜3가 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 131㎡
3.9억83%
종로구 사직동 10.06(화)
20.9억102%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 4건매각률 50% | 92% |
| 최근 6개월 | 5건 | 4건매각률 50% | 83% |
| 최근 12개월 | 7건 | 4건매각률 50% | 83% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 57%~106%
매각 건수
종로구 구기동11.05(목) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
12.13억감정가의 51%
종로구 명륜3가11.04(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
3.9억감정가의 83%
종로구 사직동10.06(화) · 단독주택
20.9억감정가의 102%
종로구 충신동08.26(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
2.54억감정가의 100%
종로구 평창동06.18(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
21.05억
가장 많은 달 2건
종로구 계동02.10(화) · 단독주택다가구
2.41억감정가의 106%
종로구 평창동01.15(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
105.19억감정가의 68%