2025타경104017 · 서울중앙지법
중구 중림동 오피스텔
서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호
2025타경104017 · 서울중앙지법
서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남2.13억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,128만
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "매수인에게 대항할 수 있는 을구 제1번 전세권등기 (2023.08.25. 제31913호 전세금 200,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 제1번 전세권등기 (2023.08.25. 제31913호 전세금 200,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.09.23
경매 신청
2025.10.02
경매 개시 결정
청구금액 5.04억
2025.12.23
배당 요구 마감
2026.11.05
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.12
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1전세권자
1가압류권자
1임차인
1중구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
116,958명
1년 전보다 1,373명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
63,639세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -91명
들어온 1,371명 · 나간 1,462명
미분양 주택2026년 8월
15호
1년 전 64호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 102세대1개 단지
2026.11.05 매각기일 · 2026.11.04 예상
예상 2.42억(2.25억~2.6억) → 예상했지만 유찰
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.05 매각기일예상 2.42억 (2.25억~2.6억)유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 91%4건
중구 중림동 10.01(목) · 1번 유찰 뒤
15.51억92%
중구 황학동 09.09(수) · 1번 유찰 뒤
3.01억89%
중구 황학동 04.07(화) · 1번 유찰 뒤
1.2억90%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 5건매각률 0% | 90% |
| 최근 6개월 | 3건 | 5건매각률 0% | 89% |
| 최근 12개월 | 9건 | 5건매각률 0% | 89% |
낙찰가율 중앙값10월 92%· 12달 2%~101%
중구 중림동10.01(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
15.51억감정가의 92%
중구 황학동09.09(수) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
3.01억감정가의 89%
중구 오장동07.16(목) · 오피스텔 · 17번 유찰 뒤
521만감정가의 2%
중구 황학동04.07(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.2억감정가의 90%
중구 흥인동03.31(화) · 오피스텔
2.22억감정가의 101%
매각 건수
가장 많은 달 3건
중구 광희동1가01.08(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.85억감정가의 99%
중구 묵정동12.23(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.88억감정가의 77%
중구 오장동12.04(목) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
1.58억감정가의 75%
중구 흥인동12.03(수) · 오피스텔 · 16번 유찰 뒤
441만감정가의 3%