2025타경103750 · 서울중앙지법
동작구 상도1동 오피스텔
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호
2025타경103750 · 서울중앙지법
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남1.3억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,299만
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.25
경매 신청
2025.08.26
경매 개시 결정
청구금액 3.2억
2025.09.09· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.11.07
배당 요구 마감
2025.11.07· 법원 서류
배당요구 2건
권리신고인
2026.05.04· 법원 서류
확약서 제출
채권자
2026.11.05
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.12
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1압류권자
1교부권자
5임차인
2임차권자
1배당요구권자
1문건 접수
송달
동작구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
369,344명
1년 전보다 3,740명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
186,874세대
1인 가구 45%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,024명
들어온 4,274명 · 나간 5,298명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 654세대2개 단지
2026.11.05 매각기일 · 2026.11.04 예상
예상 1.39억(1.3억~1.49억) → 실제 1.62억 · 오차 +17%
같은 조건 낙찰 549건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.05 매각기일예상 1.39억 (1.3억~1.49억)1.62억+17%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 66%16건
동작구 상도1동 11.05(목) · 2번 유찰 뒤 · 14㎡
1.62억80%
동작구 상도1동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤 · 13㎡
1.05억57%
동작구 상도1동 10.22(목) · 8번 유찰 뒤
1.22억65%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 6건매각률 33% | 64% |
| 최근 6개월 | 11건 | 6건매각률 33% | 65% |
| 최근 12개월 | 16건 | 6건매각률 33% | 66% |
낙찰가율 중앙값11월 68%· 12달 58%~97%
동작구 상도1동11.05(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.62억감정가의 80%
동작구 상도1동11.05(목) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.05억감정가의 57%
동작구 상도1동10.22(목) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
1.22억감정가의 65%
동작구 상도1동10.13(화) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
1.02억감정가의 57%
동작구 상도1동10.13(화) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
9,649만
매각 건수
가장 많은 달 4건
동작구 상도1동10.08(목) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
1.02억감정가의 60%
동작구 상도1동09.10(목) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
1.71억감정가의 77%
동작구 상도1동09.01(화) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
1.08억감정가의 64%
동작구 상도1동08.27(목) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
1.7억감정가의 76%
동작구 신대방동07.30(목) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
2.95억감정가의 77%