2024타경102999 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호

2층 전용 5.5평건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

3.31억감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 3,309만

감정가: 5.17억
예상 낙찰: 3.58억~4.18억
최저가: 3.31억

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

걸리는 점 없음

서류에서 걸리는 점을 못 찾았어요

예상 낙찰가: 3.86억; 3.58억~4.18억
떠안을 돈: 0원; 명세서 기준
필요 현금: 2.35억; 입찰가 3.86억 기준

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리명세서 기준으로 매각 뒤 남는 권리가 없어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 3.86억이면 감정가보다 1.31억 싸요. 최저가보다 5,508만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금입찰날 보증금 3,309만, 잔금까지 현금 약 2.35억이 들어요(무주택 · 대출 최대 1.54억 가정).근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 1개

2024타경102999 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 다세대

서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤지금	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	7%2/27	101%101%~104%	6건
유찰 1회 뒤	33%3/9	84%80%~90%	21건
유찰 2회 뒤지금	47%9/19	78%75%~80%	33건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	42%11/26	77%68%~80%	78건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	135건	81건매각률 31%	79%
최근 6개월	186건	81건매각률 31%	79%
최근 12개월	302건	81건매각률 31%	79%

서류에서 걸리는 점을 못 찾았어요

서류에서 확인할 점

서류에서 걸리는 점을 못 찾았어요

서류에서 확인할 점

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

얼마에 팔릴까

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