2026타경10120 · 부산지법
부산진구 부전동 오피스텔
부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 · 집합건물 철근콘크리트조 31.76㎡
2026타경10120 · 부산지법
부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 · 집합건물 철근콘크리트조 31.76㎡
이번 최저가
D-33,700만감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 370만
11.09(월) 매각
D-3
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 부산진구청으로부터 건물에 대해서만 취득세 및 재산세 과세내역 사실조회 회신 있음(2026.8.13.자). 주택도시보증공사(양도전:임차인 인물1)로부터 2026.06.16.자에 '임차
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.09
매각기일
최저가 3,700만
2026.11.16
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.16
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.16(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,700만감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
3,870만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
부산진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
363,934명
1년 전보다 1,643명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
189,548세대
1인 가구 43%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -146명
들어온 3,104명 · 나간 3,250명
미분양 주택2026년 8월
1,231호
1년 전 1,564호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,152세대4개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 61%116건
부산진구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/2 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 73%72%~75% | 10건 |
| 유찰 2회 뒤 | 33%3/9 | 50%49%~62% | 36건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/2 | 41%36%~53% | 8건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 55건 | 15건매각률 33% | 56% |
| 최근 6개월 | 83건 | 15건매각률 33% | 59% |
| 최근 12개월 | 116건 | 15건매각률 33% | 61% |
낙찰가율 중앙값11월 56%· 12달 50%~70%
매각 건수
가장 많은 달 37건
부산진구 초읍동11.04(수) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.23억감정가의 72%
부산진구 부암동11.04(수) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.53억감정가의 72%
부산진구 양정동11.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,461만감정가의 54%
부산진구 양정동11.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,376만감정가의 53%
부산진구 양정동11.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,276만감정가의 52%
부산진구 양정동11.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5,867만감정가의 50%
부산진구 당감동11.03(화) · 상가 · 2번 유찰 뒤
4,655만감정가의 49%
부산진구 당감동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,573만감정가의 56%
부산진구 전포동10.15(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,310만감정가의 45%
부산진구 전포동10.15(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,310만감정가의 45%