2025타경72428 · 의정부지법 남양주지원
남양주시 별내동 단독·다가구
경기도 남양주시 별내동 1136-2 · 토지 대 247.8㎡
2025타경72428 · 의정부지법 남양주지원
경기도 남양주시 별내동 1136-2 · 토지 대 247.8㎡
이번 최저가
D-221.65억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 2.16억
11.10(화) 매각
D-2
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
전세사기 피해 임차인이 우선매수할 수 있다
임차인(전세사기 피해자)이 최고가와 같은 값으로 우선매수를 신고하면 가장 높게 써도 낙찰을 넘겨줘야 한다. 임차인 보증금과 배당이 얽혀 있을 수 있으니 임차인 현황과 배당요구 여부를 같이 확인해야 한다.
1. 일괄매각 2. 한국토지주택공사가 전세사기피해자결정문과 함께 권리신고를 한 임차인들로부터 우선매수권을 양도받았다는 내용의 경매속행신청서를 제출함
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.10
매각기일
최저가 21.65억
2026.11.17
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
21.65억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
18.3억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남양주시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
727,195명
1년 전보다 3,200명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
309,814세대
1인 가구 26%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -142명
들어온 5,030명 · 나간 5,172명
미분양 주택2026년 8월
461호
1년 전 355호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 745세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 57%16건
남양주시 별내동 10.13(화) · 2번 유찰 뒤
14억69%
남양주시 수동면 07.15(수) · 1번 유찰 뒤
2.69억73%
남양주시 화도읍 07.15(수) · 2번 유찰 뒤
6.25억57%
남양주시 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 71%70%~72% | 3건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 59%56%~66% | 8건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/2 | 47%41%~50% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 2건매각률 0% | 69% |
| 최근 6개월 | 7건 | 2건매각률 0% | 57% |
| 최근 12개월 | 16건 | 2건매각률 0% | 57% |
낙찰가율 중앙값10월 69%· 12달 51%~69%
매각 건수
가장 많은 달 4건
남양주시 별내동10.13(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14억감정가의 69%
남양주시 수동면07.15(수) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
2.69억감정가의 73%
남양주시 화도읍07.15(수) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
6.25억감정가의 57%
남양주시 오남읍07.15(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
11.25억감정가의 60%
남양주시 오남읍06.10(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
2.58억감정가의 52%
남양주시 별내동05.14(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
13.12억감정가의 47%
남양주시 화도읍05.14(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
2.5억감정가의 56%
남양주시 화도읍05.07(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.94억감정가의 34%
남양주시 진건읍05.06(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 55%
남양주시 식송2로04.01(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9.2억감정가의 56%