2024타경80514 · 의정부지법 남양주지원

남양주시 진접읍 아파트

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38 1819동 10층1003호 (부영사랑으로)

10층 전용 25.7평진접역 도보 9분17년 차54세대건물 · 동네

이번 최저가

11.10(화) · 기일 지남

2.77억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 2,772만

감정가: 3.96억
예상 낙찰: 3.02억~3.45억
최저가: 2.77억

11.10(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 3.26억; 3.02억~3.45억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 3.26억이면 감정가보다 6,998만 싸요. 최저가보다 4,882만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

세금 배분 요구(교부청구)가 있다+10

알아 두면 좋은 점 1개

2024타경80514 · 의정부지법 남양주지원

남양주시 진접읍 아파트

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38 1819동 10층1003호 (부영사랑으로)

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	36%4/11	104%100%~111%	9건
유찰 1회 뒤지금	100%5/5	86%77%~91%	44건
유찰 2회 뒤유찰되면	50%1/2	78%70%~84%	7건
유찰 3회+ 뒤	33%1/3	87%81%~90%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	70건	21건매각률 52%	86%
최근 6개월	153건	21건매각률 52%	86%
최근 12개월	280건	21건매각률 52%	85%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	36%4/11	104%100%~111%	9건
유찰 1회 뒤지금	100%5/5	86%77%~91%	44건
유찰 2회 뒤유찰되면	50%1/2	78%70%~84%	7건
유찰 3회+ 뒤	33%1/3	87%81%~90%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	70건	21건매각률 52%	86%
최근 6개월	153건	21건매각률 52%	86%
최근 12개월	280건	21건매각률 52%	85%

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법원 원문

매각물건명세서2026.10.26 작성

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