2025타경103418 · 서울중앙지법
관악구 봉천동 아파트
서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호
2025타경103418 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남2.62억감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 2,621만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.07.11
경매 신청
2025.07.14
경매 개시 결정
청구금액 2.2억
2025.09.25
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
1압류권자
1교부권자
1임차인
1관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
매각 3.29억 · 감정가의 64%
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일3.29억
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 7건매각률 29% | 99% |
| 최근 6개월 | 17건 | 7건매각률 29% | 99% |
| 최근 12개월 | 28건 | 7건매각률 29% | 96% |
낙찰가율 중앙값11월 64%· 12달 54%~114%
관악구 봉천동11.04(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8,832만감정가의 64%
관악구 봉천동11.04(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
3.29억감정가의 64%
관악구 신림동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
7.25억감정가의 99%
관악구 봉천동10.20(화) · 아파트
11.25억감정가의 113%
관악구 신림동10.14(수) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
1.07억
매각 건수
가장 많은 달 5건
관악구 봉천동10.08(목) · 아파트
10.8억감정가의 120%
관악구 봉천동09.22(화) · 아파트
12.27억감정가의 102%
관악구 봉천동09.03(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.21억감정가의 85%
관악구 봉천동08.19(수) · 아파트
10.16억감정가의 105%
관악구 봉천동07.30(목) · 아파트
12.14억감정가의 109%
가운데 낙찰가율 59%8건
관악구 봉천동 11.04(수) · 3번 유찰 뒤 · 72㎡
3.29억64%
관악구 신림동 10.14(수) · 4번 유찰 뒤
1.07억77%
관악구 신림동 06.30(화) · 7번 유찰 뒤
7,660만54%