2025타경21015 · 창원지법 마산지원

창원시 내서읍 근린시설

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 건물 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층

건물 · 동네

이번 최저가

D-5

4.7억감정가의 100%

입찰보증금 4,701만

감정가: 4.7억
최저가: 4.7억

11.12(목) 매각

D-5

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 4.7억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
법원 서류 원문
…불분명하여 정확한 경계 확인은 지적 측량을 요함. 본건 건물 1,2층은 근린생활시설, 3층은 단독주택으로 소유자 세대가 점유 사용하는 것으로 현황 조사됨.
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확인

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권리 정리

확인 전

2025타경21015 · 창원지법 마산지원

창원시 내서읍 근린시설

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 건물 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	5%3/64	70%61%~85%	3건
유찰 1회 뒤유찰되면	80%4/5	85%79%~92%	4건
유찰 2회 뒤	18%13/74	57%51%~66%	13건
유찰 3회+ 뒤	30%31/102	37%22%~44%	31건

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	5%3/64	70%61%~85%	3건
유찰 1회 뒤유찰되면	80%4/5	85%79%~92%	4건
유찰 2회 뒤	18%13/74	57%51%~66%	13건
유찰 3회+ 뒤	30%31/102	37%22%~44%	31건

창원시 내서읍 근린시설

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

창원시 내서읍 근린시설

창원시 내서읍 근린시설

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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법원 원문

매각물건명세서

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