2025타경30902 · 창원지법 진주지원
사천시 축동면 단독·다가구
경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1
2025타경30902 · 창원지법 진주지원
경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남3,150만감정가의 17%
유찰 5회 · 입찰보증금 315만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
…지적경계, 건물 면적등은 측량을 요함. -본건 토지는 공부상 목장용지로 등재되어 있으나 현황은 주거용 건부지로 이용되고 있으며, 기호 2-1 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 슬래브위강판지붕이며 용도는 창고로 등재되어있으나 현황은 창고, 방, 화장실
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.05.29
경매 신청
2025.06.02
경매 개시 결정
청구금액 7,832만
2025.08.25
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 6번
유찰 5번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1임차인
1사천시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
107,897명
1년 전보다 141명 적어요 (0.1%)
세대2026년 10월
56,785세대
1인 가구 40%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +101명
들어온 959명 · 나간 858명
미분양 주택2026년 8월
121호
1년 전 393호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.02 매각기일
매각 3,510만 · 감정가의 19%
같은 조건 낙찰 6건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일3,510만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 5건매각률 40% | 24% |
| 최근 6개월 | 14건 | 5건매각률 40% | 36% |
| 최근 12개월 | 27건 | 5건매각률 40% | 49% |
낙찰가율 중앙값11월 19%· 12달 19%~65%
사천시 이홀동11.02(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
8,368만감정가의 18%
사천시 축동면11.02(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
3,510만감정가의 19%
사천시 곤양면10.19(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
1,530만감정가의 23%
사천시 죽림동10.12(월) · 단독주택 · 6번 유찰 뒤
1,301만감정가의 12%
사천시 동동10.12(월) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
501만
매각 건수
가장 많은 달 3건
사천시 사천읍09.28(월) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
1.63억감정가의 53%
사천시 곤양면09.21(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
6,857만감정가의 41%
사천시 서금동08.31(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
11.14억감정가의 32%
사천시 정동면07.20(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
4.1억감정가의 49%
사천시 향촌동07.20(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
4.76억감정가의 49%
가운데 낙찰가율 32%17건
사천시 이홀동 11.02(월) · 5번 유찰 뒤 · 694㎡
8,368만18%
사천시 축동면 11.02(월) · 5번 유찰 뒤 · 566㎡
3,510만19%
사천시 곤양면 10.19(월) · 5번 유찰 뒤
1,530만23%