2025타경509 · 창원지법 진주지원
사천시 곤양면 단독·다가구
경상남도 사천시 곤양면 무고리 34-3 · 토지 대 32㎡
2025타경509 · 창원지법 진주지원
경상남도 사천시 곤양면 무고리 34-3 · 토지 대 32㎡
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남1.1억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,103만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
농지취득자격증명이 필요하다
매각 대상에 농지가 있어 낙찰 뒤 정해진 기한까지 농지취득자격증명을 내야 한다. 내지 못하면 매각이 허가되지 않고 입찰보증금을 잃을 수 있다. 입찰 전에 읍 · 면 사무소에 발급할 수 있는지 물어봐야 한다.
…감정서상 ㄱ)매각 포함. -목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2026. 7. 13.자 남해군 사실조회 회신서 참조. -목록[1,3] 부정형, 일단의 단독주택 건부지로 이용중임을 감안하여 평가
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.09
매각기일
최저가 1.1억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.1억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
3,419만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
사천시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
107,897명
1년 전보다 141명 적어요 (0.1%)
세대2026년 10월
56,785세대
1인 가구 40%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +101명
들어온 959명 · 나간 858명
미분양 주택2026년 8월
121호
1년 전 393호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 54%8건
사천시 사천읍 09.28(월) · 2번 유찰 뒤
1.63억53%
사천시 곤양면 06.15(월) · 2번 유찰 뒤
1,906만49%
사천시 곤명면 05.11(월) · 2번 유찰 뒤
4,790만52%
사천시 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 70%70%~70% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 0%0/1 | 54%53%~59% | 8건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 50%2/4 | 32%24%~47% | 17건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 5건매각률 40% | 24% |
| 최근 6개월 | 13건 | 5건매각률 40% | 32% |
| 최근 12개월 | 26건 | 5건매각률 40% | 49% |
낙찰가율 중앙값11월 19%· 12달 19%~65%
매각 건수
가장 많은 달 3건
사천시 이홀동11.02(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
8,368만감정가의 18%
사천시 축동면11.02(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
3,510만감정가의 19%
사천시 곤양면10.19(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
1,530만감정가의 23%
사천시 죽림동10.12(월) · 단독주택 · 6번 유찰 뒤
1,301만감정가의 12%
사천시 동동10.12(월) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
501만감정가의 24%
사천시 사천읍09.28(월) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
1.63억감정가의 53%
사천시 곤양면09.21(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
6,857만감정가의 41%
사천시 서금동08.31(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
11.14억감정가의 32%
사천시 정동면07.20(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
4.1억감정가의 49%
사천시 향촌동07.20(월) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
4.76억감정가의 49%