2025타경906 · 창원지법

김해시 삼계동 아파트

경상남도 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 106동 9층904호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.9523㎡

가야대역 도보 11분건물 · 동네

이번 최저가

D-4

9,364만감정가의 34%

유찰 4회 · 입찰보증금 936만

감정가: 2.73억
최저가: 9,364만

11.11(수) 매각

D-4

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 9,364만에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
더 알아보기
조심

알아 두면 좋은 점 2개

· 유찰 4회, 최저가가 감정가의 34%
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 75% (같은 시군구 90일, 12건)

권리 정리

2025타경906 · 창원지법

김해시 삼계동 아파트

경상남도 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 106동 9층904호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.9523㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/16	—	0건
유찰 1회 뒤	100%6/6	77%74%~83%	39건
유찰 2회 뒤	11%1/9	67%66%~72%	9건
유찰 3회+ 뒤지금	75%3/4	75%67%~86%	12건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	60건	35건매각률 29%	76%
최근 6개월	134건	35건매각률 29%	76%
최근 12개월	242건	35건매각률 29%	78%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/16	—	0건
유찰 1회 뒤	100%6/6	77%74%~83%	39건
유찰 2회 뒤	11%1/9	67%66%~72%	9건
유찰 3회+ 뒤지금	75%3/4	75%67%~86%	12건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	60건	35건매각률 29%	76%
최근 6개월	134건	35건매각률 29%	76%
최근 12개월	242건	35건매각률 29%	78%

김해시 삼계동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서

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