2025타경898 · 창원지법
김해시 삼방동 단독·다가구
경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 토지 대 165.8㎡
2025타경898 · 창원지법
경상남도 김해시 삼방동 579-8 · 토지 대 165.8㎡
이번 최저가
D-23.86억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,863만
11.10(화) 매각
D-2
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
일괄매각.대항력 있는 임차인 인물1 수 있음.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.10
매각기일
최저가 3.86억
2026.11.17
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.86억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.2억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
김해시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
533,276명
1년 전보다 223명 많아요 (0.0%)
세대2026년 10월
241,893세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +259명
들어온 3,417명 · 나간 3,158명
미분양 주택2026년 8월
2,680호
1년 전 1,367호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 630세대1개 단지
가운데 낙찰가율 48%34건
김해시 내동 11.04(수) · 3번 유찰 뒤
4.59억48%
김해시 진영읍 09.29(화) · 3번 유찰 뒤
5.02억35%
김해시 한림면 09.10(목) · 1번 유찰 뒤
6.3억71%
김해시 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 76%73%~78% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 61%57%~62% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 100%1/1 | 42%36%~50% | 25건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 2건매각률 50% | 46% |
| 최근 6개월 | 14건 | 2건매각률 50% | 47% |
| 최근 12개월 | 34건 | 2건매각률 50% | 48% |
낙찰가율 중앙값11월 48%· 12달 33%~63%
매각 건수
가장 많은 달 7건
김해시 내동11.04(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
4.59억감정가의 48%
김해시 진영읍09.29(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
5.02억감정가의 35%
김해시 한림면09.10(목) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
6.3억감정가의 71%
김해시 생림면09.10(목) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
7,000만감정가의 27%
김해시 대성동09.10(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7.09억감정가의 59%
김해시 가락로176번길09.10(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7.16억감정가의 59%
김해시 삼방동08.26(수) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
9.53억감정가의 37%
김해시 동상동08.25(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
5.02억감정가의 46%
김해시 주촌면07.21(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
10.79억감정가의 63%
김해시 어방동07.08(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
8.2억감정가의 62%