2025타경6012 · 부산지법 동부지원
해운대구 좌동 아파트
부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 208동 18층1802호 · 집합건물 철근콘크리트조 164.74㎡
2025타경6012 · 부산지법 동부지원
부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 208동 18층1802호 · 집합건물 철근콘크리트조 164.74㎡
이번 최저가
D-144.97억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 4,970만
11.23(월) 매각
D-14
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2026.11.23
매각기일
최저가 4.97억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.97억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1.54억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
해운대구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 25%3/12 | 104%101%~106% | 10건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%11/11 | 89%79%~93% | 44건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 33%1/3 | 60%52%~69% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | 44%44%~44% | 1건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 68건 | 26건매각률 58% | 86% |
| 최근 6개월 | 133건 | 26건매각률 58% | 86% |
| 최근 12개월 | 211건 | 26건매각률 58% | 84% |
해운대구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
368,965명
1년 전보다 3,972명 적어요 (1.1%)
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 75%~91%
매각 건수
가장 많은 달 25건
해운대구 좌동11.03(화) · 아파트
3.32억감정가의 106%
해운대구 좌동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.53억감정가의 93%
해운대구 재송동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.62억감정가의 71%
해운대구 중동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.21억감정가의 76%
해운대구 중동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.46억감정가의 84%
해운대구 재송동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.68억감정가의 79%
해운대구 중동11.02(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
6.55억감정가의 75%
해운대구 중동10.27(화) · 아파트
7.25억감정가의 111%
해운대구 좌동10.27(화) · 아파트
3.54억감정가의 104%
해운대구 좌동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.89억감정가의 96%
세대2026년 10월
169,784세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -201명
들어온 2,913명 · 나간 3,114명
미분양 주택2026년 8월
759호
1년 전 1,284호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 924세대1개 단지
서울경제·2026.11.02분양
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 66%37건
해운대구 중동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤 · 139㎡
6.55억75%
해운대구 반송동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
4,356만65%
해운대구 재송동 09.22(화) · 2번 유찰 뒤
8,110만62%