2025타경5580 · 부산지법 동부지원
해운대구 반여동 오피스텔
부산광역시 해운대구 반여동 1582-14 2층201호 · 집합건물 벽돌조 54.10㎡
2025타경5580 · 부산지법 동부지원
부산광역시 해운대구 반여동 1582-14 2층201호 · 집합건물 벽돌조 54.10㎡
이번 최저가
D-143,430만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 343만
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.23
매각기일
최저가 3,430만
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,430만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
3,588만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
해운대구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
368,965명
1년 전보다 3,972명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
169,784세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -201명
들어온 2,913명 · 나간 3,114명
미분양 주택2026년 8월
759호
1년 전 1,284호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 924세대1개 단지
서울경제·2026.11.02분양
가운데 낙찰가율 53%6건
해운대구 중동 09.21(월) · 11번 유찰 뒤
181만2%
해운대구 중동 08.18(화) · 7번 유찰 뒤
4,500만85%
해운대구 좌동 07.14(화) · 6번 유찰 뒤
5,712만64%
해운대구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 78%74%~83% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤 | 100%1/1 | 70%68%~73% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/2 | 44%23%~64% | 2건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 5건매각률 60% | 74% |
| 최근 6개월 | 27건 | 5건매각률 60% | 72% |
| 최근 12개월 | 45건 | 5건매각률 60% | 72% |
낙찰가율 중앙값11월 78%· 12달 62%~99%
매각 건수
가장 많은 달 6건
해운대구 우동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,295만감정가의 70%
해운대구 좌동11.02(월) · 상가 · 1번 유찰 뒤
6,497만감정가의 100%
해운대구 중동11.02(월) · 상가 · 1번 유찰 뒤
2.78억감정가의 78%
해운대구 좌동10.26(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,800만감정가의 60%
해운대구 우동10.26(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
7,500만감정가의 75%
해운대구 중동09.29(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.2억감정가의 83%
해운대구 우동09.22(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.3억감정가의 78%
해운대구 중동09.21(월) · 오피스텔 · 11번 유찰 뒤
181만감정가의 2%
해운대구 우동09.14(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.37억감정가의 73%
해운대구 우동09.14(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
20.5억감정가의 88%