2025타경102260 · 부산서부지원
강서구 명지동 아파트
부산광역시 강서구 명지동 3235 엘크루솔마레 103동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.987㎡
2025타경102260 · 부산서부지원
부산광역시 강서구 명지동 3235 엘크루솔마레 103동 2층201호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.987㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남3.7억감정가의 100%
입찰보증금 3,700만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.12.08
경매 신청
2025.12.11
경매 개시 결정
청구금액 1.16억
2026.03.06
배당 요구 마감
2026.11.03
매각기일
최저가 3.7억
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자
1소유자
1근저당권자
2교부권자
1임차인
1승계인
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.7억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.15억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
155,581명
1년 전보다 6,659명 많아요 (4.5%)
세대2026년 10월
67,420세대
1인 가구 30%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +333명
들어온 1,495명 · 나간 1,162명
미분양 주택2026년 8월
1,184호
1년 전 499호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,007세대3개 단지
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 3.7억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 84%54건
강서구 명지동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤
3.48억80%
강서구 명지동 10.13(화) · 1번 유찰 뒤
6.4억82%
강서구 지사동 10.06(화) · 5번 유찰 뒤
1.22억84%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 6건매각률 17% | 83% |
| 최근 6개월 | 31건 | 6건매각률 17% | 82% |
| 최근 12개월 | 54건 | 6건매각률 17% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 80%· 12달 80%~95%
강서구 명지동11.04(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.48억감정가의 80%
강서구 명지동10.13(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.4억감정가의 82%
강서구 지사동10.06(화) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
1.22억감정가의 84%
강서구 명지동10.01(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
7.46억감정가의 83%
강서구 지사동09.03(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.33억감정가의 89%
매각 건수
가장 많은 달 10건
강서구 지사동09.03(목) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.24억감정가의 87%
강서구 명지동09.01(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.95억감정가의 80%
강서구 명지동08.27(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.63억감정가의 70%
강서구 명지동08.27(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.6억감정가의 86%
강서구 신호동08.26(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.61억감정가의 72%