2025타경102108 · 부산서부지원
사하구 장림동 연립주택
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.34㎡
2025타경102108 · 부산서부지원
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.34㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남4,900만감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 490만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.10.29
경매 신청
2025.10.30
경매 개시 결정
청구금액 919만
2026.01.22
배당 요구 마감
2026.11.03
매각기일
최저가 4,900만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
2가압류권자
3압류권자
1교부권자
1배당요구권자
5승계인
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4,900만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1,519만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
사하구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
280,496명
1년 전보다 6,809명 적어요 (2.4%)
세대2026년 10월
138,938세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -210명
들어온 1,616명 · 나간 1,826명
미분양 주택2026년 8월
360호
1년 전 765호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 821세대1개 단지
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 3,430만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 60%11건
사하구 장림동 10.07(수) · 2번 유찰 뒤
3,789만66%
사하구 신평동 09.08(화) · 2번 유찰 뒤
3,948만51%
사하구 하단동 08.19(수) · 2번 유찰 뒤
8,928만62%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 6건매각률 17% | 35% |
| 최근 6개월 | 26건 | 6건매각률 17% | 50% |
| 최근 12개월 | 39건 | 6건매각률 17% | 50% |
낙찰가율 중앙값11월 35%· 12달 33%~79%
사하구 동매로29번길11.04(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.14억감정가의 35%
사하구 장림동10.07(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,789만감정가의 66%
강서구 낙동남로10.06(화) · 다세대 · 12번 유찰 뒤
141만감정가의 2%
사하구 낙동남로1389번길09.30(수) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3,050만감정가의 35%
사하구 신평동09.08(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
3,948만
매각 건수
가장 많은 달 8건
사하구 구평동09.08(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,985만감정가의 36%
사하구 괴정동09.08(화) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
1,361만감정가의 19%
사하구 사하로141번길09.08(화) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
6,716만감정가의 35%
사하구 감천동09.03(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
1,267만감정가의 28%
사하구 하단동08.25(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.25억감정가의 96%