2025타경101924 · 부산서부지원
서구 서대신동3가 단독주택
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 건물 조표2179내 조표제2179호 철와즙아연즙 2층건주택1동 건평 17
2025타경101924 · 부산서부지원
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 건물 조표2179내 조표제2179호 철와즙아연즙 2층건주택1동 건평 17
이번 최저가
D-55,866만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 587만
11.11(수) 매각
D-5
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
- 일괄매각(제시외 건물 1-1 내지 1-7 포함). - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함). - 본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시철도에 속하나, 지하구간으로 공법상의 제한정도는 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며,
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.11
매각기일
최저가 5,866만
2026.11.18
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.18
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.18(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
5,866만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
1,818만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
100,613명
1년 전보다 1,578명 적어요 (1.5%)
세대2026년 10월
53,242세대
1인 가구 43%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
115호
1년 전 211호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 23%4건
서구 서대신동3가 11.03(화) · 6번 유찰 뒤
1,537만21%
서구 서대신동2가 08.25(화) · 4번 유찰 뒤
2,301만26%
서구 동대신동3가 07.28(화) · 4번 유찰 뒤
1.65억24%
부산 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/9 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 79%78%~81% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 20%2/10 | 62%60%~62% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 46%6/13 | 26%24%~35% | 19건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 3건매각률 67% | 26% |
| 최근 6개월 | 5건 | 3건매각률 67% | 24% |
| 최근 12개월 | 6건 | 3건매각률 67% | 25% |
낙찰가율 중앙값11월 42%· 12달 17%~49%
매각 건수
가장 많은 달 2건
서구 암남동11.05(목) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
1.68억감정가의 63%
서구 서대신동3가11.03(화) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
1,537만감정가의 21%
서구 서대신동2가08.25(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
2,301만감정가의 26%
서구 동대신동3가07.28(화) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
1.65억감정가의 24%
서구 암남동06.25(목) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
4,955만감정가의 17%
서구 남부민동04.16(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7,900만감정가의 49%