2025타경101300 · 부산서부지원
북구 구포동 연립주택
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호 · 집합건물 철근콘크리트구조 18.21㎡
2025타경101300 · 부산서부지원
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호 · 집합건물 철근콘크리트구조 18.21㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남4,655만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 466만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
세무서나 지자체가 매각대금에서 세금 배분을 요구했다. 금액은 공개되지 않는다. 대항력 있는 임차인이 있으면 배당 순서에 따라 매수인이 넘겨받는 보증금이 커질 수 있다.
더 알아보기유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.04.06
경매 신청
2025.04.17
경매 개시 결정
청구금액 14.69억
2025.07.10
배당 요구 마감
2026.11.03
매각기일
최저가 4,655만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
1교부권자
4임차인
15임차권자
3아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4,655만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1,443만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 3,259만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
259,767명
1년 전보다 3,789명 적어요 (1.4%)
세대2026년 10월
122,234세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
263호
1년 전 203호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 37%19건
북구 만덕동 11.05(목) · 10번 유찰 뒤
3,632만30%
북구 만덕동 10.07(수) · 13번 유찰 뒤
190만1%
북구 구포동 10.01(목) · 4번 유찰 뒤
3,240만37%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 6건매각률 33% | 49% |
| 최근 6개월 | 28건 | 6건매각률 33% | 51% |
| 최근 12개월 | 40건 | 6건매각률 33% | 51% |
낙찰가율 중앙값11월 41%· 12달 37%~80%
북구 덕천동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
3,465만감정가의 52%
북구 만덕동11.05(목) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
3,632만감정가의 30%
북구 구포동10.07(수) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.05억감정가의 76%
북구 만덕동10.07(수) · 연립주택 · 13번 유찰 뒤
190만감정가의 1%
북구 구포동10.01(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
3,240만
매각 건수
가장 많은 달 8건
북구 구포동09.03(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
4,895만감정가의 50%
북구 구포동09.03(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2,700만감정가의 49%
북구 덕천동08.19(수) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3,431만감정가의 49%
북구 만덕동08.04(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,767만감정가의 51%
북구 만덕동07.30(목) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,670만감정가의 37%