2023타경57840 · 수원지법 성남지원
광주시 퇴촌면 단독·다가구
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-49 · 토지 대 286㎡
2023타경57840 · 수원지법 성남지원
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-49 · 토지 대 286㎡
이번 최저가
D-143.26억감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 3,262만
11.23(월) 매각
D-14
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
…관음리 '445-29,445-39,445-40,445-46' 지상으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 관음리 '445-49,445-51' 양지상 소재함
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.23
매각기일
최저가 3.26억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.26억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1.01억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광주시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
401,778명
1년 전보다 4,276명 많아요 (1.1%)
세대2026년 10월
179,106세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +150명
들어온 3,686명 · 나간 3,536명
미분양 주택2026년 8월
58호
1년 전 614호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,267세대5개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 41%12건
광주시 능평동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.11억43%
광주시 곤지암읍 10.19(월) · 3번 유찰 뒤
1.6억43%
광주시 수레실길 10.19(월) · 15번 유찰 뒤
211만1%
광주시 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 71%71%~71% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 55%54%~58% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 41%21%~43% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 17건 | 1건매각률 0% | 54% |
| 최근 6개월 | 23건 | 1건매각률 0% | 54% |
| 최근 12개월 | 42건 | 1건매각률 0% | 58% |
낙찰가율 중앙값10월 43%· 12달 41%~77%
매각 건수
가장 많은 달 10건
광주시 퇴촌면10.26(월) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
6.21억감정가의 55%
광주시 능평동10.26(월) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.11억감정가의 43%
광주시 곤지암읍10.19(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.6억감정가의 43%
광주시 수레실길10.19(월) · 단독주택 · 15번 유찰 뒤
211만감정가의 1%
광주시 신현동10.19(월) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
12.18억감정가의 71%
광주시 신현동10.19(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
4.5억감정가의 54%
광주시 초월읍10.12(월) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
4,100만감정가의 12%
광주시 초월읍10.12(월) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
6,100만감정가의 17%
광주시 도척면09.28(월) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.04억감정가의 43%
광주시 초월읍09.07(월) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9,027만감정가의 49%