2025타경58652 · 수원지법
수원시 하동 아파트
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 101.82㎡
2025타경58652 · 수원지법
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 101.82㎡
이번 최저가
D-148.84억감정가의 100%
입찰보증금 8,840만
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유치권 관련 기재가 있다
유치권 신고나 주장이 있다. 신고만으로 성립하지는 않지만, 성립하면 매수인이 공사대금 등을 떠안을 수 있다. 신고 내용과 점유 여부를 확인해야 한다.
…리어 공사대금 151,145,400원 및 이에 대한 지연손해금에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2.가등기권자 심*영이 매각대상 부동산등기사항증명서의 갑구3번 가등기에 대해 위 가등기가 담보가등기(청구금액 4억원)라는 내용의 202
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등기부 권리 정리
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2026.11.23
매각기일
최저가 8.84억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
8.84억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
5.56억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
수원시 영통구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
360,418명
1년 전보다 2,401명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
156,583세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 수원시 전체
순이동 +249명
들어온 13,680명 · 나간 13,431명
미분양 주택2026년 8월 · 수원시 전체
43호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 580세대1개 단지
서울경제·2026.11.07재개발
연합뉴스·2026.11.03개발
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 105%16건
수원시 영통구 영통동 10.27(화)
5.51억160%
수원시 영통구 영통동 10.02(금)
6.35억120%
수원시 영통구 신동 09.28(월)
8.6억110%
수원시 영통구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 100%1/1 | 118%111%~126% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 96%85%~101% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | 100%1/1 | 97%97%~97% | 1건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 4건매각률 100% | 104% |
| 최근 6개월 | 20건 | 4건매각률 100% | 104% |
| 최근 12개월 | 51건 | 4건매각률 100% | 97% |
낙찰가율 중앙값11월 89%· 12달 89%~113%
매각 건수
가장 많은 달 10건
수원시 영통구 매탄동11.06(금) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
6.11억감정가의 97%
수원시 영통구 영통동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.89억감정가의 82%
수원시 영통구 영통동10.27(화) · 아파트
5.51억감정가의 160%
수원시 영통구 매탄동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.59억감정가의 79%
수원시 영통구 매탄동10.16(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.55억감정가의 97%
수원시 영통구 이의동10.12(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9.79억감정가의 102%
수원시 영통구 영통동10.02(금) · 아파트
6.35억감정가의 120%
수원시 영통구 신동09.28(월) · 아파트
8.6억감정가의 110%
수원시 영통구 매탄동09.16(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.45억감정가의 104%
수원시 영통구 영통동09.14(월) · 아파트
5.01억감정가의 128%