2025타경5058 · 부산지법 동부지원
남구 대연동 아파트
부산광역시 남구 대연동 255-1 장백장미타워아파트 102동 5층506호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.94㎡
2025타경5058 · 부산지법 동부지원
부산광역시 남구 대연동 255-1 장백장미타워아파트 102동 5층506호 · 집합건물 철근콘크리트조 59.94㎡
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남1.52억감정가의 100%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,520만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 100%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.09
매각기일
최저가 1.52억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.52억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
4,712만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
254,972명
1년 전보다 3,745명 많아요 (1.5%)
세대2026년 10월
122,228세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
123호
1년 전 83호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 7,653세대4개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 106%5건
남구 용호동 08.03(월)
5.26억106%
남구 대연동 06.16(화)
5.03억103%
남구 대연동 04.20(월)
6.17억111%
남구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/7 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%3/3 | 79%76%~84% | 25건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%1/2 | 64%59%~71% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/2 | 42%39%~66% | 3건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 35건 | 14건매각률 29% | 77% |
| 최근 6개월 | 65건 | 14건매각률 29% | 81% |
| 최근 12개월 | 110건 | 14건매각률 29% | 81% |
낙찰가율 중앙값11월 83%· 12달 76%~89%
매각 건수
가장 많은 달 17건
남구 우암동11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.3억감정가의 94%
남구 대연동11.02(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.19억감정가의 72%
남구 대연동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.95억감정가의 79%
남구 용호동10.27(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.07억감정가의 54%
남구 문현동10.26(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.91억감정가의 84%
남구 대연동10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6,500만감정가의 83%
남구 용호동10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8.3억감정가의 70%
남구 용호동10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
4.39억감정가의 74%
남구 용호동10.19(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.45억감정가의 60%
남구 용호동10.19(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.63억감정가의 83%