2025타경52376 · 서울동부지법
광진구 화양동 오피스텔
서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 8층801호 · 집합건물 철근콘크리트구조 15.045㎡
2025타경52376 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 8층801호 · 집합건물 철근콘크리트구조 15.045㎡
이번 최저가
D-142.56억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,560만
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
등기부 권리 정리
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.23
매각기일
최저가 2.56억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.56억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2.68억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
광진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
330,485명
1년 전보다 1,301명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
172,238세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -231명
들어온 3,349명 · 나간 3,580명
미분양 주택2026년 8월
51호
1년 전 54호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 65%15건
광진구 중곡동 11.02(월) · 4번 유찰 뒤
1.53억79%
광진구 군자동 11.02(월) · 4번 유찰 뒤
2.56억78%
광진구 중곡동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.5억77%
광진구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 85%85%~85% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 64%64%~64% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 100%2/2 | 71%53%~78% | 10건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 3건매각률 67% | 65% |
| 최근 6개월 | 14건 | 3건매각률 67% | 65% |
| 최근 12개월 | 15건 | 3건매각률 67% | 65% |
낙찰가율 중앙값11월 78%· 12달 4%~93%
매각 건수
가장 많은 달 3건
광진구 중곡동11.02(월) · 상가 · 4번 유찰 뒤
1.53억감정가의 79%
광진구 군자동11.02(월) · 상가 · 4번 유찰 뒤
2.56억감정가의 78%
광진구 중곡동10.26(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.5억감정가의 77%
광진구 화양동10.19(월) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.16억감정가의 49%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.36억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 구의동09.07(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 85%