2025타경52357 · 서울동부지법
송파구 방이동 오피스텔
서울특별시 송파구 방이동 47 잠실헤리츠 5층515호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.97㎡
2025타경52357 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 방이동 47 잠실헤리츠 5층515호 · 집합건물 철근콘크리트구조 20.97㎡
이번 최저가
D-141.66억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,664만
11.23(월) 매각
D-14
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.23
매각기일
최저가 1.66억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.66억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
1.74억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
송파구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
646,517명
1년 전보다 1,465명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
288,530세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,257명
들어온 6,800명 · 나간 8,057명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 484세대1개 단지
가운데 낙찰가율 79%7건
송파구 문정동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤
1.6억77%
송파구 가락동 09.07(월) · 2번 유찰 뒤
9,388만91%
송파구 방이동 09.07(월) · 2번 유찰 뒤
1.29억64%
송파구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 84%82%~87% | 8건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 50%1/2 | 77%70%~84% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | 54%43%~65% | 2건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 3건매각률 33% | 83% |
| 최근 6개월 | 19건 | 3건매각률 33% | 84% |
| 최근 12개월 | 32건 | 3건매각률 33% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 77%· 12달 77%~88%
매각 건수
가장 많은 달 7건
송파구 문정동11.02(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.6억감정가의 77%
송파구 문정동10.26(월) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.61억감정가의 75%
송파구 송파동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.23억감정가의 83%
송파구 잠실동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.25억감정가의 84%
송파구 문정동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.78억감정가의 87%
송파구 문정동10.19(월) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
6,914만감정가의 33%
송파구 방이동10.12(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.44억감정가의 80%
송파구 문정동10.12(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.64억감정가의 81%
송파구 문정동09.14(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
7.02억감정가의 89%
송파구 문정동09.07(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
4.11억감정가의 88%