2025타경12379 · 울산지법
남구 신정동 오피스텔
울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 78.7615㎡
2025타경12379 · 울산지법
울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 78.7615㎡
이번 최저가
D-41.25억감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,254만
11.11(수) 매각
D-4
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.11
매각기일
최저가 1.25억
2026.11.18
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.18
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.18(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.25억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1.31억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
304,801명
1년 전보다 289명 많아요 (0.1%)
세대2026년 10월
144,579세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +55명
들어온 2,886명 · 나간 2,831명
미분양 주택2026년 8월
561호
1년 전 733호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 49%15건
남구 신정동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
7,899만59%
남구 신정동 10.14(수) · 4번 유찰 뒤
1.5억71%
남구 신정동 09.17(목) · 3번 유찰 뒤
1.07억74%
남구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/2 | 102%102%~102% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%3/3 | 81%77%~86% | 14건 |
| 유찰 2회 뒤 | 20%1/5 | 61%57%~65% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 100%1/1 | 49%11%~72% | 15건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 6개월 | 17건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 12개월 | 39건 | 11건매각률 45% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 37%~86%
매각 건수
가장 많은 달 5건
남구 달동11.05(목) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.8억감정가의 75%
남구 신정동11.05(목) · 상가 · 5번 유찰 뒤
7,899만감정가의 59%
남구 달동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.89억감정가의 80%
남구 삼산동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
6,815만감정가의 77%
남구 신정동10.27(화) · 상가 · 2번 유찰 뒤
9,300만감정가의 68%
남구 달동10.22(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2억감정가의 83%
남구 신정동10.14(수) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.5억감정가의 71%
남구 신정동09.17(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.07억감정가의 74%
남구 달동09.02(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.51억감정가의 59%
남구 신정동07.09(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.9억감정가의 98%