2025타경12351 · 울산지법
양산시 평산동 오피스텔
경상남도 양산시 평산동 83-2 장원하이드파크 2층211호 · 집합건물 철근콘크리트구조 오피스텔 57.885㎡
2025타경12351 · 울산지법
경상남도 양산시 평산동 83-2 장원하이드파크 2층211호 · 집합건물 철근콘크리트구조 오피스텔 57.885㎡
이번 최저가
D-43,724만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 372만
11.11(수) 매각
D-4
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.11
매각기일
최저가 3,724만
2026.11.18
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.18
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.18(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,724만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
3,895만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
양산시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
360,868명
1년 전보다 17명 적어요 (0.0%)
세대2026년 10월
167,346세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -42명
들어온 2,267명 · 나간 2,309명
미분양 주택2026년 8월
1,087호
1년 전 221호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 87%7건
양산시 평산동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
8,310만87%
양산시 덕계동 08.04(화) · 3번 유찰 뒤
6,328만43%
양산시 물금읍 05.13(수) · 3번 유찰 뒤
3.79억42%
경남 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/2 | 113%107%~118% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 87%81%~93% | 7건 |
| 유찰 2회 뒤 | 8%1/12 | 62%52%~66% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 20%1/5 | 46%35%~58% | 16건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 1건매각률 100% | 87% |
| 최근 6개월 | 3건 | 1건매각률 100% | 43% |
| 최근 12개월 | 7건 | 1건매각률 100% | 87% |
낙찰가율 중앙값11월 87%· 12달 42%~113%
매각 건수
가장 많은 달 2건
양산시 평산동11.05(목) · 상가 · 1번 유찰 뒤
8,310만감정가의 87%
양산시 덕계동08.04(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,328만감정가의 43%
양산시 덕계동08.04(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,501만감정가의 43%
양산시 물금읍05.13(수) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
3.79억감정가의 42%
양산시 물금읍04.21(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.26억감정가의 100%
양산시 물금읍03.24(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.01억감정가의 66%
양산시 물금읍12.10(수) · 오피스텔
9,800만감정가의 101%
양산시 물금읍12.02(화) · 오피스텔
1.1억감정가의 124%