2025타경1340 · 울산지법
양산시 소주동 아파트
경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 바동 3층302호 · 집합건물 철근콘크리트조 56.00㎡
2025타경1340 · 울산지법
경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 바동 3층302호 · 집합건물 철근콘크리트조 56.00㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남2,563만감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 256만
11.11(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.11
경매 신청
2025.08.12
경매 개시 결정
청구금액 3,812만
2025.11.06
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 2,563만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
1압류권자
1교부권자
3임차인
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2,563만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
794만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
양산시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
360,868명
1년 전보다 17명 적어요 (0.0%)
세대2026년 10월
167,346세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -42명
들어온 2,267명 · 나간 2,309명
미분양 주택2026년 8월
1,087호
1년 전 221호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 52%15건
양산시 물금읍 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
9,630만68%
양산시 물금읍 10.27(화) · 4번 유찰 뒤
7,050만69%
양산시 어곡동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1,711만40%
양산시 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/8 | 103%103%~103% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 81%77%~86% | 37건 |
| 유찰 2회 뒤 | 75%3/4 | 69%60%~73% | 14건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 60%3/5 | 68%45%~70% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 57건 | 19건매각률 42% | 77% |
| 최근 6개월 | 121건 | 19건매각률 42% | 76% |
| 최근 12개월 | 199건 | 19건매각률 42% | 78% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 70%~85%
매각 건수
가장 많은 달 30건
양산시 상북면11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3,432만감정가의 72%
양산시 물금읍11.05(목) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
9,630만감정가의 68%
양산시 삼호동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.48억감정가의 74%
양산시 덕계동10.27(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
5,040만감정가의 60%
양산시 물금읍10.27(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.15억감정가의 58%
양산시 물금읍10.27(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
7,050만감정가의 69%
양산시 어곡동10.27(화) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1,711만감정가의 40%
양산시 평산동10.27(화) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
5,024만감정가의 62%
양산시 덕계동10.21(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 91%
양산시 삼호동10.21(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6,700만감정가의 80%