2023타경111720 · 울산지법
동구 방어동 단독·다가구
울산광역시 동구 상진3길 38 · 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 299.2㎡
2023타경111720 · 울산지법
울산광역시 동구 상진3길 38 · 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 299.2㎡
이번 최저가
11.12(목) · 기일 지남11.67억감정가의 49%
유찰 5회 · 입찰보증금 1.17억
11.12(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.12
매각기일
최저가 11.67억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
11.67억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
3.85억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
147,258명
1년 전보다 2,386명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
68,484세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -87명
들어온 912명 · 나간 999명
미분양 주택2026년 8월
64호
1년 전 64호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 39%11건
동구 화정동 10.15(목) · 3번 유찰 뒤
1.31억41%
동구 일산동 10.08(목) · 4번 유찰 뒤
5,920만25%
동구 화정동 09.16(수) · 3번 유찰 뒤
1.9억39%
동구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 61%52%~63% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 39%31%~40% | 11건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | — | 40% |
| 최근 6개월 | 9건 | — | 40% |
| 최근 12개월 | 20건 | — | 45% |
낙찰가율 중앙값10월 33%· 12달 33%~63%
매각 건수
가장 많은 달 3건
동구 화정동10.15(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.31억감정가의 41%
동구 일산동10.08(목) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
5,920만감정가의 25%
동구 화정동09.16(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.9억감정가의 39%
동구 방어동09.15(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
3.59억감정가의 40%
동구 일산동09.02(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
2.26억감정가의 61%
동구 방어동08.26(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
2.54억감정가의 40%
동구 화진8길08.05(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3.06억감정가의 67%
동구 방어동06.23(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
3.73억감정가의 63%
동구 방어동05.19(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
6,350만감정가의 25%
동구 학문로05.07(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1.24억감정가의 50%