2025타경14000 · 서울남부지법
구로구 궁동 다세대
서울특별시 구로구 궁동 190-2 이담채 제4층 제403호 · 집합건물 철근콘크리트구조 25.1㎡
2025타경14000 · 서울남부지법
서울특별시 구로구 궁동 190-2 이담채 제4층 제403호 · 집합건물 철근콘크리트구조 25.1㎡
이번 최저가
10.30(금) · 기일 지남1.98억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,984만
10.30(금) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
2026.10.30
매각기일
최저가 1.98억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.98억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
1.21억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
구로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
381,880명
1년 전보다 3,111명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
185,428세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -200명
들어온 3,471명 · 나간 3,671명
미분양 주택2026년 8월
96호
1년 전 63호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 427세대2개 단지
2026.10.30 매각기일
매각 1.72억 · 감정가의 70%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 70%179건
구로구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.10.30 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 100%1/1 | 100%100%~101% | 4건 |
| 유찰 1회 뒤 | 33%1/3 | 81%80%~88% | 10건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 0%0/1 | 70%66%~73% | 57건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 17%1/6 | 58%52%~63% | 36건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 142건 | 75건매각률 35% | 69% |
| 최근 6개월 | 270건 | 75건매각률 35% | 70% |
| 최근 12개월 | 460건 | 75건매각률 35% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 66%~84%
매각 건수
가장 많은 달 50건
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.42억감정가의 70%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.71억감정가의 98%
구로구 오류동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.28억감정가의 77%
구로구 구로동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.95억감정가의 83%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.6억감정가의 68%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.79억감정가의 82%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.11억감정가의 70%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.16억감정가의 58%
구로구 온수동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.58억감정가의 66%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.8억감정가의 61%