2025타경21405 · 부산지법
연제구 연산동 오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 64.5㎡
2025타경21405 · 부산지법
부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 64.5㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남3,443만감정가의 24%
유찰 5회 · 입찰보증금 344만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 24%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.03
매각기일
최저가 3,443만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,443만감정가의 24%
내 돈으로 필요한 현금
3,601만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
연제구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
211,661명
1년 전보다 3명 적어요 (0.0%)
세대2026년 10월
101,190세대
1인 가구 36%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +85명
들어온 1,690명 · 나간 1,605명
미분양 주택2026년 8월
37호
1년 전 211호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.03 매각기일
매각 2,411만 · 감정가의 17%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 36%16건
연제구 연산동 11.06(금) · 11번 유찰 뒤
1.84억105%
연제구 연산동 11.03(화) · 5번 유찰 뒤
2,411만17%
연제구 연산동 09.09(수) · 4번 유찰 뒤
9,794만72%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 7건매각률 43% | 65% |
| 최근 6개월 | 21건 | 7건매각률 43% | 65% |
| 최근 12개월 | 39건 | 7건매각률 43% | 60% |
낙찰가율 중앙값11월 52%· 12달 45%~72%
매각 건수
가장 많은 달 5건
8,360만감정가의 53%
연제구 연산동10.12(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.15억감정가의 75%