2025타경13940 · 서울남부지법

강서구 화곡동 오피스텔

서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제4층 제404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 27.41㎡

까치산역 도보 9분건물 · 동네

이번 최저가

D-5

2.1억감정가의 80%

유찰 2회 · 입찰보증금 2,104만

감정가: 2.63억
최저가: 2.1억

11.11(수) 매각

D-5

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 2.1억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

알아 두면 좋은 점 3개

· HUG가 대항력 포기 또는 잔액 미청구를 밝혔다
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 70% (같은 시군구 90일, 113건)
· 이 동네 유찰 2회 단계 낙찰 28건이 최저가의 104.73%로 같다

권리 정리

확인 전

등기부 권리 정리

리포트에서 확인할 수 있어요

임차인 · 인수 보증금

확인 전

2025타경13940 · 서울남부지법

강서구 화곡동 오피스텔

서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제4층 제404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 27.41㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/37	105%105%~105%	1건
유찰 1회 뒤	100%3/3	86%83%~94%	7건
유찰 2회 뒤지금	55%24/44	70%67%~70%	113건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	19%6/31	53%49%~58%	58건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	191건	115건매각률 29%	67%
최근 6개월	379건	115건매각률 29%	67%
최근 12개월	617건	115건매각률 29%	67%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/37	105%105%~105%	1건
유찰 1회 뒤	100%3/3	86%83%~94%	7건
유찰 2회 뒤지금	55%24/44	70%67%~70%	113건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	19%6/31	53%49%~58%	58건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	191건	115건매각률 29%	67%
최근 6개월	379건	115건매각률 29%	67%
최근 12개월	617건	115건매각률 29%	67%

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서류에서 확인할 점

권리 정리

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권리 정리

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