2025타경1157 · 대구지법
남구 봉덕동 아파트
대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 77.1㎡
2025타경1157 · 대구지법
대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 77.1㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남1.47억감정가의 49%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,465만
11.11(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.09.29
경매 신청
2025.09.30
경매 개시 결정
청구금액 2.08억
2025.12.23
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 1.47억
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자
1소유자
1근저당권자
1가압류권자
6압류권자
1교부권자
3임차인
1배당요구권자
2아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.47억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
4,542만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
141,938명
1년 전보다 6,246명 많아요 (4.6%)
세대2026년 10월
79,350세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
516호
1년 전 788호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 78%3건
남구 봉덕동 08.07(금) · 3번 유찰 뒤
3.7억52%
남구 봉덕동 04.13(월) · 5번 유찰 뒤
4.05억96%
남구 봉덕동 04.08(수) · 5번 유찰 뒤
2.61억78%
남구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/2 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 84%78%~88% | 15건 |
| 유찰 2회 뒤 | 67%2/3 | 70%65%~70% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 20건 | 8건매각률 50% | 82% |
| 최근 6개월 | 27건 | 8건매각률 50% | 80% |
| 최근 12개월 | 41건 | 8건매각률 50% | 78% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 66%~92%
매각 건수
가장 많은 달 8건
남구 봉덕동11.04(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.17억감정가의 70%
남구 대명동11.04(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.32억감정가의 65%
남구 봉덕동10.30(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.63억감정가의 90%
남구 이천동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.35억감정가의 87%
남구 봉덕동10.23(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.1억감정가의 85%
남구 이천동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.18억감정가의 86%
남구 봉덕동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.76억감정가의 82%
남구 대명동10.15(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.26억감정가의 84%
남구 이천동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.73억감정가의 70%
남구 이천동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.15억감정가의 80%