2025타경13697 · 서울남부지법
구로구 개봉동 다세대
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 22.52㎡
2025타경13697 · 서울남부지법
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 22.52㎡
이번 최저가
D-41.29억감정가의 64%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,286만
11.11(수) 매각
D-4
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.11
매각기일
최저가 1.29억
2026.11.18
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.18
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.18(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.29억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
7,847만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
구로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
381,880명
1년 전보다 3,111명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
185,428세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -200명
들어온 3,471명 · 나간 3,671명
미분양 주택2026년 8월
96호
1년 전 63호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 427세대2개 단지
가운데 낙찰가율 57%144건
구로구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 8%2/24 | 101%100%~102% | 4건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%4/4 | 85%81%~95% | 21건 |
| 유찰 2회 뒤 | 44%12/27 | 70%68%~74% | 67건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 39%9/23 | 58%52%~63% | 40건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 142건 | 78건매각률 35% | 69% |
| 최근 6개월 | 271건 | 78건매각률 35% | 70% |
| 최근 12개월 | 461건 | 78건매각률 35% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 69%· 12달 66%~84%
매각 건수
가장 많은 달 50건
구로구 개봉동11.06(금) · 다세대 · 18번 유찰 뒤
410만감정가의 2%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.42억감정가의 70%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.71억감정가의 98%
구로구 오류동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.28억감정가의 77%
구로구 구로동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.95억감정가의 83%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.6억감정가의 68%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.79억감정가의 82%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.11억감정가의 70%
구로구 개봉동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.16억감정가의 58%
구로구 온수동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.58억감정가의 66%