2025타경509792 · 인천지법
연수구 송도동 오피스텔
인천광역시 연수구 송도동 21-60 인천송도힐스테이트 402동 2층205호 · 집합건물 철근콘크리트구조 98.3184㎡
2025타경509792 · 인천지법
인천광역시 연수구 송도동 21-60 인천송도힐스테이트 402동 2층205호 · 집합건물 철근콘크리트구조 98.3184㎡
이번 최저가
D-134.22억감정가의 100%
유찰 3회 · 입찰보증금 4,220만
11.20(금) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 100%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.20
매각기일
최저가 4.22억
2026.11.27
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.27
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.27(일) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.22억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
4.41억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
연수구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
410,649명
1년 전보다 2,086명 많아요 (0.5%)
세대2026년 10월
169,710세대
1인 가구 27%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +50명
들어온 3,503명 · 나간 3,453명
미분양 주택2026년 8월
505호
1년 전 121호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,017세대2개 단지
가운데 낙찰가율 73%50건
연수구 송도동 11.04(수) · 2번 유찰 뒤
2.7억57%
연수구 송도동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 84㎡
3.44억79%
연수구 송도동 10.29(목) · 1번 유찰 뒤
3.13억73%
연수구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 77%74%~79% | 6건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%2/4 | 53%50%~57% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 8건매각률 50% | 71% |
| 최근 6개월 | 21건 | 8건매각률 50% | 74% |
| 최근 12개월 | 50건 | 8건매각률 50% | 73% |
낙찰가율 중앙값11월 68%· 12달 61%~80%
매각 건수
가장 많은 달 6건
연수구 송도동11.04(수) · 상가 · 2번 유찰 뒤
2.7억감정가의 57%
연수구 송도동11.02(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
3.44억감정가의 79%
연수구 송도동10.29(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
3.13억감정가의 73%
연수구 송도동10.27(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.31억감정가의 58%
연수구 송도동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 53%
연수구 송도동10.06(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 71%
연수구 송도동09.17(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.47억감정가의 49%
연수구 송도동09.04(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.82억감정가의 83%
연수구 송도동08.27(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.86억감정가의 76%
연수구 송도동08.11(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
3.51억감정가의 78%