2025타경34478 · 광주지법
북구 신안동 오피스텔
광주광역시 북구 신안동 478-5 3층 331호 · 집합건물 철근콘크리트구조 14.79㎡
2025타경34478 · 광주지법
광주광역시 북구 신안동 478-5 3층 331호 · 집합건물 철근콘크리트구조 14.79㎡
이번 최저가
D-131,039만감정가의 36%
유찰 5회 · 입찰보증금 104만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 36%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.19
매각기일
최저가 1,039만
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1,039만감정가의 36%
내 돈으로 필요한 현금
1,087만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
416,783명
세대2026년 6월
203,502세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 6월
525호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,628세대4개 단지
가운데 낙찰가율 37%7건
북구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/26 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 82%74%~90% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/4 | 60%58%~61% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 16%4/25 | 37%37%~38% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 55건매각률 7% | 37% |
| 최근 6개월 | 10건 | 55건매각률 7% | 38% |
| 최근 12개월 | 13건 | 55건매각률 7% | 56% |
낙찰가율 중앙값11월 37%· 12달 37%~96%
매각 건수
가장 많은 달 4건
북구 신안동11.03(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
8,142만감정가의 38%
북구 신안동11.03(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
8,222만감정가의 37%
북구 신안동11.03(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
8,656만감정가의 37%
북구 신안동11.03(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
8,656만감정가의 37%
북구 양산동09.29(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.88억감정가의 96%
북구 신안동07.10(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
3,640만감정가의 70%
김해시 삼방동05.28(목) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
5,900만감정가의 38%
북구 각화동05.26(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
5,522만감정가의 76%
북구 서양로05.20(수) · 오피스텔 · 16번 유찰 뒤
160만감정가의 3%
북구 각화동05.08(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5,111만감정가의 63%