2024타경5538 · 광주지법
동구 금남로4가 오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202 10층 1015호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 철근콘크리트구조 72.1431㎡
2024타경5538 · 광주지법
광주광역시 동구 금남로 202 10층 1015호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 철근콘크리트구조 72.1431㎡
이번 최저가
D-121.12억감정가의 36%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,122만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 36%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.18
매각기일
최저가 1.12억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.12억감정가의 36%
내 돈으로 필요한 현금
1.17억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
105,200명
세대2026년 6월
55,770세대
1인 가구 45%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 6월
0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 41%13건
동구 동명동 11.04(수) · 4번 유찰 뒤
6,451만36%
동구 금남로5가 10.29(목) · 3번 유찰 뒤
3,046만53%
동구 금남로4가 10.20(화) · 4번 유찰 뒤
1.27억38%
동구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/4 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 61%59%~62% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 33%2/6 | 41%36%~52% | 13건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 11건매각률 18% | 39% |
| 최근 6개월 | 14건 | 11건매각률 18% | 43% |
| 최근 12개월 | 17건 | 11건매각률 18% | 46% |
낙찰가율 중앙값11월 36%· 12달 35%~58%
매각 건수
가장 많은 달 3건
동구 동명동11.04(수) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
6,451만감정가의 36%
동구 금남로5가10.29(목) · 상가 · 3번 유찰 뒤
3,046만감정가의 53%
동구 금남로4가10.20(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.27억감정가의 38%
동구 동명동10.08(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,685만감정가의 62%
동구 수기동09.29(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,225만감정가의 52%
동구 수기동09.08(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
4,237만감정가의 32%
동구 수기동09.08(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
4,527만감정가의 34%
동구 수기동09.08(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
4,717만감정가의 35%
동구 수기동09.08(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
4,110만감정가의 31%
동구 금남로4가09.08(화) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.31억감정가의 41%