2025타경13079 · 울산지법
남구 신정동 오피스텔
울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.8263㎡
2025타경13079 · 울산지법
울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 84.8263㎡
이번 최저가
D-112.3억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,300만
11.18(수) 매각
D-11
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.07 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.18
매각기일
최저가 2.3억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.3억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2.41억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
304,801명
1년 전보다 289명 많아요 (0.1%)
세대2026년 10월
144,579세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +55명
들어온 2,886명 · 나간 2,831명
미분양 주택2026년 8월
561호
1년 전 733호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대2개 단지
남구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/2 | 102%102%~102% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%3/3 | 81%77%~86% | 14건 |
| 유찰 2회 뒤 | 20%1/5 | 61%57%~65% | 9건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 100%1/1 | 49%11%~72% | 15건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 6개월 | 17건 | 11건매각률 45% | 74% |
| 최근 12개월 | 39건 | 11건매각률 45% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 67%· 12달 37%~86%
매각 건수
가장 많은 달 5건
남구 달동11.05(목) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.8억감정가의 75%
남구 신정동11.05(목) · 상가 · 5번 유찰 뒤
7,899만감정가의 59%
남구 달동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
1.89억감정가의 80%
남구 삼산동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
6,815만감정가의 77%
남구 신정동10.27(화) · 상가 · 2번 유찰 뒤
9,300만감정가의 68%
남구 달동10.22(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2억감정가의 83%
남구 신정동10.14(수) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.5억감정가의 71%
남구 신정동09.17(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.07억감정가의 74%
남구 달동09.02(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.51억감정가의 59%
남구 신정동07.09(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.9억감정가의 98%
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%39건
남구 달동 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
1.8억75%
남구 신정동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
7,899만59%
남구 달동 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
1.89억80%