2025타경21323 · 부산지법
금정구 남산동 연립주택
부산광역시 금정구 남산동 51-4 2층203호 · 집합건물 철근및 블록조 52.56㎡
2025타경21323 · 부산지법
부산광역시 금정구 남산동 51-4 2층203호 · 집합건물 철근및 블록조 52.56㎡
이번 최저가
D-139,730만감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 973만
11.19(목) 매각
D-13
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
등기부 권리 정리
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.19
매각기일
최저가 9,730만
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
9,730만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
3,016만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
금정구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
205,017명
1년 전보다 2,180명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
105,339세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +21명
들어온 1,473명 · 나간 1,452명
미분양 주택2026년 8월
376호
1년 전 300호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 994세대1개 단지
가운데 낙찰가율 62%7건
금정구 구서동 10.14(수) · 2번 유찰 뒤
1.15억65%
금정구 남산동 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
7,279만62%
금정구 금성동 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
8,551만49%
금정구 다세대·연립 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 80%75%~80% | 3건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 62%59%~63% | 7건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | — | 42%34%~55% | 8건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | — | 55% |
| 최근 6개월 | 10건 | — | 56% |
| 최근 12개월 | 18건 | — | 61% |
낙찰가율 중앙값10월 55%· 12달 42%~80%
매각 건수
가장 많은 달 6건
금정구 금사동10.14(수) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
579만감정가의 32%
금정구 구서동10.14(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.15억감정가의 65%
금정구 금샘로10.14(수) · 연립주택 · 6번 유찰 뒤
1.5억감정가의 68%
금정구 남산동10.12(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
7,279만감정가의 62%
금정구 금성동10.12(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
8,551만감정가의 49%
금정구 남산동10.06(화) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
4,974만감정가의 34%
금정구 장전동07.29(수) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.71억감정가의 50%
금정구 장전동07.21(화) · 연립주택 · 7번 유찰 뒤
3,374만감정가의 42%
금정구 장전동06.23(화) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
8,500만감정가의 74%
금정구 청룡동05.19(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
9,116만감정가의 63%