2025타경887 · 대구지법
동구 지묘동 연립주택
대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트조 71.85㎡
2025타경887 · 대구지법
대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트조 71.85㎡
이번 최저가
D-126,174만감정가의 49%
유찰 4회 · 입찰보증금 617만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.18
매각기일
최저가 6,174만
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6,174만감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
1,914만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
338,448명
1년 전보다 1,183명 적어요 (0.3%)
세대2026년 10월
166,932세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
470호
1년 전 1,362호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 37%5건
동구 효목동 10.07(수) · 3번 유찰 뒤
6,137만51%
동구 방촌동 08.14(금) · 7번 유찰 뒤
1,746만8%
동구 신암동 08.13(목) · 11번 유찰 뒤
196만2%
동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 75%73%~77% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 63%58%~65% | 6건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 8%5%~30% | 3건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 12건 | 3건매각률 33% | 59% |
| 최근 6개월 | 19건 | 3건매각률 33% | 57% |
| 최근 12개월 | 24건 | 3건매각률 33% | 61% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 50%~70%
매각 건수
가장 많은 달 6건
동구 신평동11.04(수) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
5,412만감정가의 70%
동구 불로동10.21(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.05억감정가의 55%
동구 방촌동10.14(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.37억감정가의 68%
동구 효목동10.07(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
6,137만감정가의 51%
동구 신암동10.07(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,858만감정가의 56%
동구 신평동09.16(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
6,000만감정가의 65%
동구 율암동09.14(월) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,126만감정가의 65%
동구 중대동08.20(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.12억감정가의 61%
동구 도동08.14(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
8,100만감정가의 79%
동구 방촌동08.14(금) · 연립주택 · 7번 유찰 뒤
1,746만감정가의 8%