2026타경30444 · 인천지법 부천지원

김포시 장기동 아파트

경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호

13층 전용 52.7평장기역 도보 8분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

3.03억감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 3,033만

감정가: 6.19억
예상 낙찰: 3.72억~4.24억
최저가: 3.03억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 4.01억; 3.72억~4.24억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

확인할 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 4.01억이면 감정가보다 2.18억 싸요. 최저가보다 9,763만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

많이 싼데 서류에 이유가 없다
유찰 2번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
확인

서류 위험 지수10 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

많이 싼데 서류에 이유가 없다+10

알아 두면 좋은 점 2개

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김포시 장기동 아파트

경기도 김포시 장기동 1312 청송마을 307동 13층1301호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	40건	30건매각률 40%	82%
최근 6개월	103건	30건매각률 40%	82%
최근 12개월	216건	30건매각률 40%	83%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	40건	30건매각률 40%	82%
최근 6개월	103건	30건매각률 40%	82%
최근 12개월	216건	30건매각률 40%	83%

김포시 장기동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

김포시 장기동 아파트

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.31 작성

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