2025타경11952 · 서울남부지법

강서구 화곡동 다세대

서울특별시 강서구 화곡동 153-4 루미힐스 제5층 제503호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29㎡

까치산역 도보 8분건물 · 동네

이번 최저가

D-4

2.53억감정가의 80%

유찰 2회 · 입찰보증금 2,528만

감정가: 3.16억
최저가: 2.53억

11.11(수) 매각

D-4

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 2.53억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

알아 두면 좋은 점 3개

· HUG가 대항력 포기 또는 잔액 미청구를 밝혔다
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 70% (같은 시군구 90일, 100건)
· 이 동네 유찰 2회 단계 낙찰 21건이 최저가의 103.75%로 같다

권리 정리

확인 전

등기부 권리 정리

리포트에서 확인할 수 있어요

임차인 · 인수 보증금

확인 전

2025타경11952 · 서울남부지법

강서구 화곡동 다세대

서울특별시 강서구 화곡동 153-4 루미힐스 제5층 제503호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29㎡

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	4%3/73	103%90%~103%	6건
유찰 1회 뒤	100%5/5	88%82%~98%	25건
유찰 2회 뒤지금	45%38/85	70%66%~71%	100건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	28%25/88	55%48%~62%	136건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	294건	251건매각률 28%	66%
최근 6개월	647건	251건매각률 28%	65%
최근 12개월	1,281건	251건매각률 28%	67%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	4%3/73	103%90%~103%	6건
유찰 1회 뒤	100%5/5	88%82%~98%	25건
유찰 2회 뒤지금	45%38/85	70%66%~71%	100건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	28%25/88	55%48%~62%	136건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	294건	251건매각률 28%	66%
최근 6개월	647건	251건매각률 28%	65%
최근 12개월	1,281건	251건매각률 28%	67%

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

임차인 · 인수 보증금

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

임차인 · 인수 보증금

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