2025타경102257 · 서울중앙지법
관악구 신림동 단독·다가구
서울특별시 관악구 신림동 409-32 · 토지 대 139㎡
2025타경102257 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 신림동 409-32 · 토지 대 139㎡
이번 최저가
D-1216.27억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1.63억
11.19(목) 매각
D-12
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.07 계산
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2026.11.19
매각기일
최저가 16.27억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
16.27억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
12.76억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 70%27건
관악구 신림동 10.28(수) · 2번 유찰 뒤
14억70%
관악구 신림동 09.08(화) · 2번 유찰 뒤
14.54억64%
관악구 봉천동 09.03(목) · 2번 유찰 뒤
12.18억67%
관악구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/6 | 106%103%~109% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 88%83%~92% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 50%1/2 | 70%67%~73% | 27건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 0%0/4 | 60%57%~64% | 21건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 12건매각률 8% | 67% |
| 최근 6개월 | 27건 | 12건매각률 8% | 69% |
| 최근 12개월 | 59건 | 12건매각률 8% | 69% |
낙찰가율 중앙값10월 66%· 12달 62%~84%
매각 건수
가장 많은 달 8건
관악구 신림동10.28(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14억감정가의 70%
관악구 봉천동10.20(화) · 다가구주택 · 9번 유찰 뒤
2.82억감정가의 16%
관악구 신림동10.06(화) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
16억감정가의 66%
관악구 봉천동09.30(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
24.5억감정가의 83%
관악구 신림동09.08(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
14.54억감정가의 64%
관악구 봉천동09.03(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
12.18억감정가의 67%
관악구 신림동08.26(수) · 단독주택다가구
28.72억감정가의 101%
관악구 봉천동08.20(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
14.09억감정가의 66%
관악구 신림동07.28(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
9.63억감정가의 54%
관악구 신림동07.21(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
13.46억감정가의 65%