2025타경9038 · 서울남부지법
강서구 화곡동 다세대
서울특별시 강서구 화곡동 1037-10 트리빌리지 제2층 제202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.71㎡
2025타경9038 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 화곡동 1037-10 트리빌리지 제2층 제202호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.71㎡
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남3.16억감정가의 100%
입찰보증금 3,160만
11.05(목) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.05
매각기일
최저가 3.16억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3.16억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.93억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
2026.11.05 매각기일
매각 3.27억 · 감정가의 103%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 103%19건
강서구 화곡동 11.05(목)
3.27억103%
강서구 화곡동 10.13(화)
4.68억103%
강서구 화곡동 09.29(화)
1.15억103%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 295건 | 242건매각률 29% | 66% |
| 최근 6개월 | 645건 | 242건매각률 29% | 65% |
| 최근 12개월 | 1,279건 | 242건매각률 29% | 67% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 60%~81%
매각 건수
가장 많은 달 147건
2.21억감정가의 70%