2025타경8812 · 서울남부지법
금천구 독산동 오피스텔
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 · 집합건물 철근콘크리트구조 23.98㎡
2025타경8812 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 · 집합건물 철근콘크리트구조 23.98㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남1.07억감정가의 41%
유찰 5회 · 입찰보증금 1,069만
11.11(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 41%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.02.24
경매 신청
2025.02.25
경매 개시 결정
청구금액 2.61억
2025.05.27
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 1.07억
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1교부권자
2배당요구권자
1주택임차권자
2아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.07억감정가의 41%
내 돈으로 필요한 현금
1.12억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
가운데 낙찰가율 59%58건
금천구 가산동 11.06(금) · 3번 유찰 뒤
5.19억52%
금천구 가산동 11.05(목) · 3번 유찰 뒤
1.38억55%
금천구 가산동 10.21(수) · 4번 유찰 뒤
7,500만52%
금천구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/21 | 111%111%~111% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 94%91%~95% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | 37%11/30 | 68%67%~70% | 29건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 8%2/25 | 57%53%~61% | 18건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 77건매각률 18% | 67% |
| 최근 6개월 | 114건 | 77건매각률 18% | 67% |
| 최근 12개월 | 183건 | 77건매각률 18% | 68% |
낙찰가율 중앙값11월 65%· 12달 65%~90%
매각 건수
가장 많은 달 24건
금천구 가산동11.06(금) · 상가 · 3번 유찰 뒤
5.19억감정가의 52%
금천구 가산동11.06(금) · 상가 · 3번 유찰 뒤
5.19억감정가의 52%
금천구 가산동11.06(금) · 상가 · 3번 유찰 뒤
5.86억감정가의 54%
금천구 독산동11.05(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.82억감정가의 70%
금천구 가산동11.05(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.95억감정가의 68%
금천구 가산동11.05(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.81억감정가의 65%
금천구 가산동11.05(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.38억감정가의 55%
금천구 독산동11.05(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.59억감정가의 66%
금천구 독산동10.30(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.13억감정가의 68%
금천구 가산동10.30(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.77억감정가의 70%