2025타경7974 · 서울남부지법
양천구 신월동 다가구주택
서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 건물 벽돌조 평슬래브지붕2층주택 1층 66.3㎡ 2층 63.87㎡ 인물H
2025타경7974 · 서울남부지법
서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 건물 벽돌조 평슬래브지붕2층주택 1층 66.3㎡ 2층 63.87㎡ 인물H
이번 최저가
D-111.53억감정가의 17%
유찰 9회 · 입찰보증금 1,527만
11.18(수) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 9번에 최저가가 감정가의 17%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.18
매각기일
최저가 1.53억
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.53억감정가의 17%
내 돈으로 필요한 현금
9,318만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
양천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
419,589명
1년 전보다 6,653명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
178,683세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -382명
들어온 3,488명 · 나간 3,870명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 85세대1개 단지
서울경제·2026.11.02재개발
가운데 낙찰가율 57%5건
양천구 신정동 06.16(화) · 3번 유찰 뒤
5.93억62%
양천구 목동중앙본로7길 04.21(화) · 3번 유찰 뒤
6.22억57%
양천구 남부순환로52길 12.02(화) · 3번 유찰 뒤
2.57억62%
양천구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 84%84%~84% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 72%69%~74% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 57%56%~62% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | — | 100% |
| 최근 6개월 | 3건 | — | 65% |
| 최근 12개월 | 10건 | — | 64% |
낙찰가율 중앙값9월 100%· 12달 62%~100%
매각 건수
가장 많은 달 2건
양천구 신월동09.01(화) · 단독주택
2.15억감정가의 100%
양천구 신정동06.16(화) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
5.93억감정가의 62%
양천구 목동06.02(화) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
15.56억감정가의 65%
양천구 목동중앙본로7길04.21(화) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
6.22억감정가의 57%
양천구 신정동04.08(수) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
8.14억감정가의 72%
양천구 신정동03.25(수) · 다가구주택 · 1번 유찰 뒤
12.49억감정가의 84%
양천구 신월동03.05(목) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
11억감정가의 76%
양천구 남부순환로52길12.02(화) · 다가구주택 · 3번 유찰 뒤
2.57억감정가의 62%
양천구 신월동11.27(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
3.15억감정가의 56%
양천구 신정동11.20(목) · 다가구주택 · 4번 유찰 뒤
5.14억감정가의 54%